Die 8 wichtigsten Versicherungen nach dem Immobilienkauf
Worauf ich als Hauseigentümer im Jahre 2021 / 2022 achten sollte
Das erste eigene Immobilie. Ein Traum geht in Erfüllung!
Man malt sich bereits mit Unterzeichnung des Darlehensvertrages für die Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung die schönsten Geschichten in seiner Fantasie. Ein großartiges Haus mit einem grünen, großen Garten hintendran, wo die Kinder ausgelassen spielen können, der Hund herumtollt und die Familie glücklich & zufrieden bei langen Grillerchen den Abend ausklingen lässt. Die Lebensqualität und Freude über den neuen Abschnitt als Eigenheimbesitzer lassen sich kaum beschreiben…
Die Zeit vergeht wie im Flug und dem Einzug wird entgegengefiebert. Neue Möbel, Dekoration, Geräte usw. gekauft und das Haus wird baldig zur Heimat.
Viele meiner Kunden, die vorab durch die Baufinanzierungsexperten der Expert-Baufinanzierung in unserem Hause betreut wurden, haben als Erstes diese Frage:
Welche wichtigen Versicherungen brauche ich denn eigentlich in der Bauphase?
Hierzu haben wir bereits einen tollen Blogartikel geschieben.
Die Zweitwichtigste Frage kommt dann spätestens nach dem Bezug:
Welche wichtigen Versicherungen brauche ich nach dem Einzug in die Immobilie?
Wohngebäudeversicherung
Die Gebäudeversicherung ist eine Sachversicherung, die das im Vertrag bezifferte Wohngebäude sowie andere Gebäude auf dem Grundstück gegen bestimmte versicherte Gefahren schützt und daraus entstehende Kosten ersetzt. Wie auch in der Hausratversicherung werden Schäden ersetzt, die durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel entstehen. Zur Wertermittlung der Versicherungssumme für das Objekt gibt es mehrere Ermittlungsverfahren. Empfohlen wird die Absicherung zum gleitenden Neuwert. Vorteil hierbei ist, dass das Gebäude immer aktuell zum ortsüblichen neubauwert versichert ist.
Elementarabsicherung
Eine Elementarabsicherung wird zusätzlich empfohlen, da sich in den letzten Jahren die Unwetterschäden deutlich gehäuft haben. Die Elementarversicherung deckt folgende Ereignisse ab, die durch die Natur hervorgerufen werden: Rückstau, Überschwemmung / Starkregen, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Lawinen, Schneedruck oder auch Vulkanausbrüche. Nicht nur die Möglichkeit der Absicherung des Wohngebäudes besteht, sondern diese kann man auch für die Hausratgegenstände in der Hausrat dazubuchen.
Hausratversicherung
Im Gegensatz zur Wohngebäudeversicherung sichert man hier nicht die „Hülle“, sondern den Inhalt ab. Scherzhaft wird Ihnen jeder Versicherungsvermittler sagen: „Hausrat ist alles das, was rausfällt, wenn man das Haus auf den Kopf stellt“ 😊 Feuer, Leitungswasser – hierdurch entstehende Schäden, sowie Sturm & Hagel sind die Absicherungsparameter. Aber auch bei Einbruchdiebstahl ist Hilfe gewährleistet, dass man sich schnell wieder einrichten kann. Separate Einschlüsse wie Glas oder Fahrraddiebstahl sind Optionen, die man hinzuversichern kann. Der Versicherungswert des ganzen Inventars wird anhand der Wohnfläche ermittelt, kann aber auch individuell in der Hausratversicherung bestimmt werden.
Glasbruchversicherung
In der Glasversicherung kann die Erstattung kaputter Gegenstände aus Glas separat in der Wohngebäude– oder Hausratversicherung als Zusatzbaustein abgesichert werden. Man kann dieses allerdings auch komplett in einer Einzelversicherung absichern. Diese zahlt dann Glasschäden, egal welchen Ursprungs und egal welcher Gegenstand betroffen ist. Sei es das Cerankochfeld (Hausrat) oder der Riss im Balkonfenster (Wohngebäude). Wie schaut das bei Ihnen aus? Haben Sie viel Glas daheim: Wintergarten? Vitrinen? Terrarien? Spiegel?
Photovoltaikversicherung
Die Anschaffung einer solchen Anlage ist keine so günstige Angelegenheit und muss durch gute & lange Laufleistung die Investition wieder rausholen.
Als Erstes sollte man hier prüfen inwieweit die Photovoltaikanlage vielleicht schon in der Wohngebäudeversicherung mitversichert sind oder miteingeschlossen werden kann. Hier gilt meist aber auch nur die Absicherung der Gefahren, wie schon benannt: Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Das heißt, Schäden durch große Hagelkörner, Überspannung, Brand etc. sind gedeckt.
Durch den Abschluss einer eigenständigen Photovoltaikabsicherung sichert man auch Diebstahl, Bedienfehler, Marderschäden, Konstruktionsfehler, Vandalismus usw. ab.
Risikolebensversicherung
Diese sollte schon parallel zur Baufinanzierung gestaltet worden sein. Mit dem Kauf der Traumimmobilie ist man für eine geraume Zeit an einen Kredit gebunden. Im Falle des Todes eines Darlehensnehmers, sei es durch Krankheit oder Unfall, sichert man so diese Summe ab und erhält sich, auch wenn ein Einkommen wegfällt den Erhalt des Eigenheims. Sollte beiden Bauherren etwas passieren sind ebenfalls die Kinder über die Risikolebensversicherung abgesichert und sie haben eine finanzielle Sorge weniger. Schützen Sie Ihre Familie & Ihr Heim!
Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
In vielen leistungsstarken Privathaftpflichtversicherungen ist diese bereits beitragsfrei mitversichert. Jedoch wozu benötigt man eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht???
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht schützt Sie als Hauseigentümer und Grundbesitzer vor den finanziellen Folgen, wenn in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück jemand zu Schaden kommt, oder ein Sachschaden entsteht. Beispielsweise, wenn ein Mieter oder Besucher im schlecht beleuchteten Treppenhaus stürzt und sich verletzt, oder der Streupflicht nicht nachgekommen wurde und ein Passant auf dem Gehweg verunglückt. Hier können in der Folge hohe Kosten durch Schadenersatzansprüche etc. entstehen.
Öltankversicherung / Gewässerschadenhaftpflichtversicherung
Genau wie bei der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, haftet man aus dem Besitz heraus für einen Öltank. Ergo entstehen durch diese Schäden, wird der Besitzer zur Kasse gebeten. Da hieraus auch einmal schnell ein immenser Umweltschaden, durch beispielweise auslaufendes Öl, ereignen kann, ist es ratsam vorzubeugen.
Dem ruhigen und entspannten, heimlichen Leben im Traumhaus steht nun nichts mehr im Wege & die eben noch gelebten Fantasien werden schnell Realität. Wir wünschen unseren Häuslebauern noch viele weitere sorgenfreie Grillabende. 😊
Sie haben Ihr Haus nicht über unsere Baufinanzierungsexperten finanziert? Dennoch möchten Sie unser Dienstleistungskonzept nutzen? Kommen Sie gern auf mich zu. Rufen Sie mich unter 0391-53161709 gern an, schreiben Sie mir eine Mail oder buchen Sie direkt online Ihren Termin.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Träume 😊